🏠北京二手房捡漏！明天世纪98万急售，地铁口稀缺房源真实看房！
💰【超低价房源直击】
最近帮客户处理了这套位于朝阳区的明天世纪二手房，单价直接压到98万！对比小区挂牌均价5.2万/㎡，这个价格几乎要打骨折了。特别适合预算有限的刚需家庭，或者想在北京二环外捡漏的投资者。
🚇【地铁口黄金地段】
📍坐标：朝阳区西大望路地铁站D口步行200米
✅14号线/10号线双地铁交汇，早高峰通勤仅需8分钟
✅公交站覆盖：大望路东站（20/35/113/131等多条线路）
🚗周边3公里内无任何主干道，居住环境极度安静
📝【房屋核心亮点】
1️⃣ 89㎡精装三居（可改四居）
-南北通透格局，客厅开间3.8米
-全屋地暖+中央空调系统
-主卧套间带独立卫浴+衣帽间
-厨房配备双开门冰箱+双槽油烟机
2️⃣ 稀缺双学区房
-对口陈经纶中学保利分校（小学+初中）
-步行5分钟到朝阳外国语学校分校
-学区房溢价空间已达35%
3️⃣ 精致装修细节
🔸全屋进口乳胶漆（儿童房无甲醛）
🔸全屋定制衣柜（主卧4.2米长衣帽间）
🔸德国进口五金件（门铰链+抽屉滑轨）
🔸智能安防系统（门锁+烟感+摄像头）
💸【价格优势】
❗️低于市场价22%
❗️首付仅42万（商贷利率3.85%）
❗️月供约1.2万（含物业费+取暖费）
❗️支持公积金贷款（最高可贷480万）
📅【看房流程指南】
1️⃣ 预约看房：私信发送"明天世纪+看房日期"
2️⃣ 专属服务：提供免费房屋评估+贷款方案
3️⃣ 签约保障：合作中介全程陪同签约
4️⃣ 交易支持：协助办理过户+物业结清
🔍【特别提示】
⚠️本房源为业主直售，无中间差价
⚠️已核实产权无纠纷（附产权证扫描件）
⚠️装修保留率80%以上，可拎包入住
⚠️支持验房师实地勘察（免费）
📌【周边配套速览】
🍜餐饮：海底捞/眉州东坡（步行8分钟）
🛒商超：大悦城（地铁直达）/永辉超市（500米）
🏥医院：北京朝阳医院（3公里）
🏫学校：陈经纶中学（步行5分钟）
📝【交易注意事项】
1️⃣ 签约前确认房屋性质（商品房/次新房）
2️⃣ 核对物业费结清证明（12月31日前）
3️⃣ 检查电梯维护记录（近半年维保报告）
4️⃣ 确认停车位权属（小区内含2个免费车位）
5️⃣ 评估房屋折旧（精装修保留价值约15年）
🔑【联系方式】
📱私信获取完整资料包（含：户型图/装修清单/学区政策）
📞预约看房专线：138-X-X（工作日9:00-18:00）
📍实地看房地址：朝阳区西大望路12号院3号楼2单元101
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